ferme à vendre Pineuilh, Gironde

€ 249.000

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Bel ensemble immobilier avec fort potentiel, idéal pour projet équestre ou élevage caninDécouvrez cette propriété de caractère comprenant :Une longère en pierre de 160 m² habitables, offrant 4 chambres. Maison entièrement habitable, à rafraîchir selon vos goûts.Une ancienne étable attenante de 90 m² avec un étage de 100 m², offrant un important potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.Nombreuses dépendances :Deux séchoirs à tabacUn atelierUn petit bâtimentUn chenil avec parc clôturéLe tout sur plus de 6 hectares d'un seul tenant, en terres sablonneuses, idéales pour un projet agricole, équestre (chevaux) ou d'élevage canin. La propriété dispose de 4 puits, dont un alimente la maison.Points forts :Maison équipée de double vitrageCommodités et gare à moins de 2 kmAéroport de Bergerac à 22 kmFort potentiel : plus de 300 m² habitables après travauxTravaux à prévoir :Assainissement non conforme (devis disponible)Rafraîchissement intérieurMise aux normes de l'électricitéUn bien rare à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7234002
reference :	830035728435
departement :	Gironde
proche :	Pineuilh
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	66836 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Pineuilh (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).