ferme à vendre Saint-Aubin-de-Branne, Gironde

€ 477.750

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison en pierre à la campagne de 214 m2 avec 6 pièces, un séjour salle à manger, un bureau, 3 chambres à l'étage, piscine et pool house. Au calme, proche d'un joli village, avec toutes les commodités. Commerces, écoles, médecins ...Celle-ci se compose au rez-de-chaussée:D'un séjour, une salle à manger donnant sur la piscine. Cuisine indépendante équipée, un bureau, d'un cellier chaufferie, unwc indépendant .A l'étage:Un palier puis un couloir dessert 3 belles chambres lumineuses avec vue sur la campagne, une salle d'eau, un wc.A l'extérieur:Une piscine au sel 8x4, une terrasse, une cuisine d'été couverte avec barbecue.Un grand carport pour 2 voitures et une borne de charge électrique.Cette maison dispose d'un chauffage central au fioul, double vitrage aluminium, volets roulants électrique pour toutes les pièces, bientôt la fibre...L'assainissement est à remettre aux normesTaxe foncière de 2185 eurosCette maison est un véritable havre de paix dans un environnement exceptionnel . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864046

détails du bien

Franimo nr:	#6900709
reference :	340932135170
departement :	Gironde
proche :	Saint-Aubin-de-Branne
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	93000 m2
prix :	€ 477.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Santaolalla

agent immobilier :	Capifrance Santaolalla
nom :	Gaëtane Santaolalla
adressse :	33190 Gironde sur dropt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Santaolalla

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-de-Branne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.363
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 955,50 et € 2.388,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).