ferme à vendre Saint-Paul, Gironde

€ 265.000

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Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, sur la commune de St Paul (33390) à 5min de Blaye, au calme.Vous serez charmé par la maison en pierre, ses murs à la chaux, ses parquets bois avec une cuisine aménagée et équipée installée en 2023 et une grande pièce de vie.A l'étage 2 chambres dont une avec placard, toilette, salle de bain avec son meuble vasque et sa douche.Et ça ne s'arrête pas là . . . . un appartement ou gîte indépendant complète ce bien.Composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine équipé de son poêle à bois, d'une salle de bain avec doubles vasques et douche , à l'étage une grande chambre!Terrain clos avec pergola, coin terrasse, atelier et chai.Fenêtres pvc, tout à l'égout, poêle hydraulique.Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087999
reference :	830031456124
departement :	Gironde
proche :	Saint-Paul
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	293 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Campugnan - Boutet

agent immobilier :	Optimhome Campugnan - Boutet
nom :	Guillaume Boutet
adressse :	5 Pilon, Bis 33390 Campugnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Campugnan - Boutet

frais estimés de ce bien à Saint-Paul (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).