ferme à vendre Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

€ 550.000

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Magnifique et grande propriété composée d'une maison et dépendance aménagée indépendante pour une surface totale de 356 m2 avec séjour, 6 chambres, 6 salles de bain, grande piscine de 5/10 et terrasse en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une splendide vue sur les collines alentour avec un parc arboré et fleuri de 5800 m2.À moins de 7 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables.Pour la maison principale :Au rez-de-chausséeune entrée, un salon séjour avec poêle à bois, grande salle à manger, un deuxième salon, une cuisine équipée, un troisième salon, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau wc, 3 eme chambre avec salle d'eau wc et une buanderie, un wc indépendant,une chaufferie .À l'étage:Un palier salon de détente, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc et petit salon privé.Pour le deuxième logement :Une grande chambre avec salle d'eau et wc donnant sur la piscine, une pièce à finir d'aménager en chambre supplémentaire avec salle de bain.A l'extérieur :une piscine sécurisée de 5/10 au chlore avec vue sur la campagne, deck en bois.Une dépendance de 20 m2Un parking 5 voituresUn abris de jardin.Le chauffage avec chaudière au gaz, citerne enterrée, deux poêles à bois, une pompe à chaleur.Double vitrage pvc pour les menuiseries.Assainissement avec deux fosses à remettre aux normesTaxe foncière de 720 eurosAucuns travaux à prévoir, juste poser les valises et profiter de ce havre de paix en famille, entre amis ou exploitable de suite en chambre d'hôtes de grande qualité pour les amoureux de la vie au calme en pleine nature . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865004

détails du bien

Franimo nr:	#6910899
reference :	340931063978
departement :	Gironde
proche :	Sauveterre-de-Guyenne
type du bien :	ferme
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	356 m2
surface du terrain :	5800 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Santaolalla

agent immobilier :	Capifrance Santaolalla
nom :	Gaëtane Santaolalla
adressse :	33190 Gironde sur dropt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Santaolalla

frais estimés de ce bien à Sauveterre-de-Guyenne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).