ferme à vendre Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Magnifique maison en pierre d'une surface de 310 m2 avec piscine à la campagne. Elle est entourée d'un joli parc arboré et proche d'un charmant village historique.Elle est composée de 11 pièces, 2 salons, 2 salles à manger, une grande cuisine équipée, 5 chambres. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ...Elle se compose au rez-de-chaussée :De 2 salles à manger avec cheminée, une vaste cuisine équipée, deux salons dont un avec insert, une chambre, un bureau, avec fontaine en pierre, un wc indépendant et un lave main.A l'étage :Une très belle suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains dressing et balcon, deux autres chambres.À l'exterieur :Un portail électrique ouvre sur une allée et donne sur un parc de 2635 m2, fleuri et boisé.Plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine au chlore 10x5 avec pool house, un carport deux voitures, un abris à bois.Une dépendance en pierre de 35 m2 : Avec cheminée à rénover pour un espace supplémentaire, pour accueillir la famille ou les amis.La maison dispose d'un chauffage au fioul, de deux cheminées, d'un insert, du double vitrage, l'assainisement sera à remettre aux normes. Cette maison de grande qualité au calme absolu sera parfaite pour un art de vivre à la Française dans une région cotée. À découvrir rapidement ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870675