ferme à vendre Sinnamary, Guyane

€ 249.000

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Laissezvous séduire par cette belle maison de campagne nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement dix minutes de SINNAMARY.Implanté sur un vaste terrain arboré de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres exotiques, cette propriété offre un cadre de vie paisible et dépaysant.Vous profiterez d'une grande piscine au sel, parfaitement intégrée dans la nature environnante, idéale pour vos moments de détente.Vous disposez également d'un carbet de rangement, idéal pour le stockage.Le bien se compose d'une maison principale comprenant : Une cuisine américaine ouverte Une salle à manger conviviale Un salon cosy et chaleureux Une véranda lumineuse et ventilée Quatre chambres confortables Un bureau Un dressing Une salle d'eau et des sanitaires séparés Un cellierUn véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités.Atouts pour investisseurs : Un environnement propice au développement de gîtes, séjours bienêtre ou tourisme de plein air. Un terrain offrant des possibilités d'aménagement complémentaires (sous réserve d'autorisations). Forte attractivité pour une clientèle recherchant nature et tranquillité.Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique avec un fort attrait pour une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de déconnexion.La maison possède un permis de construire, ce qui facilite tout projet d'extension ou de transformation pour activités touristiques.Coup de coeur assuré, visite fortement recommandée.Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945991

détails du bien

Franimo nr:	#7297291
reference :	340936195254
departement :	Guyane
proche :	Sinnamary
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	35155 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Penault

agent immobilier :	Capifrance Penault
nom :	Sandrine Penault
adressse :	97310 Kourou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Penault

frais estimés de ce bien à Sinnamary (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).