ferme à vendre Borgo, Haute-Corse

€ 450.000

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À seulement 15 minutes de l'aéroport de Bastia et proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare pour qui souhaite valoriser un bien d'envergure en HauteCorse. La bâtisse s'étend sur 3 niveaux de 131 m² chacun :1er étage (131 m² déjà habitable) avec terrasse et deux cheminées (dont une dans la cuisine), offrant charme et authenticité,Rezdechaussée et grenier (262 m²) entièrement exploitables pour agrandir ou diviser. Le terrain attenant de 2 980 m², arboré de fruitiers et d'essences locales, offre la possibilité de créer un cadre extérieur haut de gamme : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou stationnements. Scénarios de valorisation possibles :Division en appartements pour rentabilité locative (saisonnier ou longue durée),Transformation en gîte ou maison d'hôtes, grâce à l'attractivité touristique de la région,Rénovation complète pour en faire une villa de prestige avec grand terrain,Revente optimisée après travaux de mise en valeur. Avec un prix au m² de ≈ 1 145 €, bien en dessous du marché local, le potentiel de création de valeur est réel et mesurable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919397

détails du bien

Franimo nr:	#7137108
reference :	340933037386
departement :	Haute-Corse
proche :	Borgo
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	2896 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jaeger

agent immobilier :	Capifrance Jaeger
nom :	Michelle Jaeger
adressse :	20600 Furiani France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jaeger

frais estimés de ce bien à Borgo (Haute-Corse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).