ferme à vendre Cintegabelle, Haute-Garonne

Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette propriété développe environ 390 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend 13 pièces, dont 8 chambres actuellement, 2 salons, un bureau, 3 salles d'eau et 3 WC, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, habitat partagé, etc.).Implantée sur un magnifique terrain constructible de 3 797 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain est agrémenté d'une mare et d'un puits. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul complétée par une cheminée ouverte, et l'assainissement individuel a été entièrement refait il y a 8 ans.Un vaste hangar, comprenant plusieurs boxes aménageables, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou stationnement de plusieurs véhicules. En complément, une maison indépendante d'environ 80 m², entièrement à rénover, permet d'envisager la création d'un logement supplémentaire, d'un gîte ou d'un espace professionnel.Un bien de caractère, rare par ses volumes et ses nombreuses perspectives, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement ou d'exploitation touristique.Située aux abords de Cintegabelle, à 13 minutes d'Auterive et sa gare, et 45 minutes de ToulouseAéroport. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6250€ ~ 8470€%