ferme à vendre Launac, Haute-Garonne

€ 319.000

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Rare, Larra, joli village avec toute commodité à seulement cinq minutes de Grenade et quinze de Cornebarrieu, venez découvrir cette charmante fermette entièrement rénovée. Une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cheminée, poêle à bois, poutre apparente et sol en pierre sera vous séduire une fois le pallier franchi. Trois belles chambres dont deux avec dressing, ferons le bonheur de la famille. Une cuisine moderne, meublée et équipé, ouvrant sur la terrasse, ravira les plus fins gourmets. Une agréable salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, sèche serviette complète la partie "vie".A l'extérieur, le plus exigeant des bricoleur, des collectionneurs ou autre trouvera son bonheur. Un atelier de plus de 100 m², avec comble aménageable, un second de 30 m² avec 150 m² de comble, un appenti pour les voitures de 60 m², un second pour le matériel de 30 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m², permettrons de réaliser tout vos projets. Pour finir, une reposante parcelle de plus de 1750 m², entièrement clôturée, avec portail automatique, et sans vis à vis.Si vous recherchez une vie simple et heureuse à proximité de la ville, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881738

détails du bien

Franimo nr:	#6988201
reference :	340939727017
departement :	Haute-Garonne
proche :	Launac
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	2750 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kruse

agent immobilier :	Capifrance Kruse
nom :	Thierry Kruse
adressse :	82600 Saint Sardos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kruse

frais estimés de ce bien à Launac (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).