ferme à vendre Lavalette, Haute-Garonne

€ 499.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Longère de caractère avec maison indépendante, 5 000 m² de terrain – Proche VerfeilDécouvrez cette magnifique longère rénovée en 2006, située à seulement 10 minutes de Verfeil. Avec ses 400 m² habitables et ses volumes exceptionnels, cette propriété pleine de charme est idéale pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne.Des espaces généreux et lumineux • Rez-de-chaussée : • Une pièce de vie spectaculaire de 146 m². • Une chambre parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. • Une grande buanderie de 36 m². • Un superbe escalier métallique en arrondi, véritable pièce maîtresse, qui mène à l'étage. • À l'étage : • Une pièce de 111 m² avec plafond cathédrale, à aménager selon vos envies : salle de jeux, cinéma, bureau ou espace détente. • Deux chambres de 28 m², chacune avec dressing et salle de bain. • Une troisième chambre spacieuse de 26 m².Extérieur et dépendances • Un terrain de 5 000 m² avec puits, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne. • Une maison indépendante de 35 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. • Deux garages ouverts, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage.Confort moderne et prestations de qualité • Fenêtres en PVC double vitrage. • Plancher chauffant à l'étage. • Portail électrique. • Fibre optique. • Toiture en bon état.Une localisation pratique et paisibleCette propriété mitoyenne, au cœur de la campagne, offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, avec Verfeil à seulement 10 minutes.Un bien rare aux volumes impressionnants, mêlant charme authentique et confort moderne. Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce lieu unique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884001

détails du bien

Franimo nr:	#7031290
reference :	340932250696
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lavalette
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	445 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Lavalette (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).