ferme à vendre Lavalette, Haute-Garonne

€ 440.000

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Maison familiale de charme avec piscine et grand terrain – Proche VerfeilSituée à seulement 10 minutes de Verfeil, cette belle maison familiale de 228 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de charme. Avec son terrain de 2 000 m², sa piscine et ses espaces généreux, elle a tout pour plaire.Un intérieur spacieux et chaleureux • Rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie de 61 m² avec plafond cathédrale, cheminée et cuisine ouverte. Un espace lumineux et convivial. • Deux chambres de 25 m² chacune, avec leur propre salle de bain privative. • Une buanderie pratique et bien agencée. • À l'étage : • Une mezzanine spacieuse, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de cinéma. • Deux autres chambres de 22 m² et 24 m², accompagnées d'une salle d'eau.Extérieur et dépendances • Une piscine au chlore pour profiter des beaux jours. • Un grand garage ouvert et un atelier pour vos projets ou besoins de stockage. • Un terrain de 2 000 m², offrant calme et espace pour toute la famille.Prestations modernes et confort • Fenêtres en PVC double vitrage. • Climatisation pour un confort optimal. • Chauffe-eau thermodynamique, alliant économie et performance.Un cadre idéal pour une familleNon mitoyenne, bien agencée et sans espace perdu, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Ses volumes généreux, son charme indéniable et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886544

détails du bien

Franimo nr:	#7032251
reference :	340935967775
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lavalette
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Lavalette (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).