Exclusivité : Charmante maison en colombage à SaintGaudens – Un véritable havre d'authenticité ! Située dans la magnifique ville de SaintGaudens, cette maison pleine de caractère, construite en 1870, vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec ses 127 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et confort.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur pleins de charme, doté d'un séjour convivial avec cheminée à insert, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres offrent de belles espaces pour toute la famille. La maison dispose également d'un carport pour deux véhicules, et d'un extérieur agréable avec une terrasse pour profiter des beaux jours.Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, la fibre optique, et la sécurité avec alarme et interphone, portail automatique et vidéophone, assurent un confort optimal tout en conservant le cachet traditionnel de la bâtisse. La maison est située à proximité des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes du centreville, du lac, et des axes autoroutiers.Ce bien rare, classé en performance énergétique classe C (141 kWh/m²/an) et avec une faible émission de CO₂, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier charme, authenticité et confort moderne.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Référence : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) N'attendez plus pour découvrir cette magnifique bastide en exclusivité ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par cette maison pleine de vie et d'histoire. Mathias Cazaux – Agent CommercialMail : mathias. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec enthousiasme et professionnalisme. À très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
