ferme à vendre Vallesvilles, Haute-Garonne

€ 620.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Propriété atypique de 240 m² habitables avec dépendances sur 6 400 m² – Vallesvilles (31570)Amoureux d'espace, et de belles prestations ?Découvrez cette superbe propriété située à Vallesvilles, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et de Toulouse.Elle se compose de deux logements indépendants :Une maison principale d'environ 165 m², spacieuse et lumineuse,Un second logement de 75 m², parfait pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu locatif.Les deux habitations disposent de cuisines entièrement équipées et sont en excellent état.À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel sur un terrain clos de 6 400 m², avec :Une piscine de 9x4 m,Un pool house de 40 m² entièrement aménagé, une grande terrasse pour les moments de détente ou les soirées entre amis,Deux grands hangars de 90 m² chacun,Trois garages (26 m², 26 m² et 37 m²), idéaux pour les véhicules, le stockage ou une activité artisanale.Les plus :Propriété très bien entretenue,Volumes généreux,Nombreuses dépendances,Parfait pour un collectionneur de véhicules, un artisan, ou une famille nombreuse.Vallesvilles (31570) – secteur recherché, à proximité de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, Lanta et Escalquens à 17km de Balma et 22km de Toulouse.Un bien rare sur le marché, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930432

détails du bien

Franimo nr:	#7186283
reference :	340939062796
departement :	Haute-Garonne
proche :	Vallesvilles
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	6450 m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Vallesvilles (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).