ferme à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 1.300.000

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Annemasse : propriété d'exception aux poes de genève:"br /"À seulement 2 minutes à pied du am reliant annemasse au cene de genève, dans un environnement résidentiel reehé, cee élégante propriété de 273 m² habitables s'épanouit au c?ur d'un magnifique pa arboré de 1 800 m² avec piscine couvee et auffée."br /"dès l'enée, les volumes généreux et la luminosité plein sud séduisent immédiatement."br /"au rezdeaussée"br /"un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, agrémenté d'une eminée à inse, s'oue sur une be teasse dominant le jardin."br /"la cuisine semiouvee, aménagée avec des matériaux de qualité, conjugue convivialité et fonionnalité."br /"un bureau sur mesure et un wc indépendant complètent ce niveau."br /" au premier étage"br /"une somptueuse suite parentale exposée plein sud avec baon privatif, dressing et sae de bain (doue et baignoire)."br /"deux bees ambres supplémentaires, une sae d'eau et un wc indépendant composent cet étage."br /" au deuxième étage"br /"une grande ambre de 27 m2 avec dressing, une cinquième ambre, une sae d'eau (possibilité baignoire) et un wc séparé offrent un espace idéal pour recevoir famie et invités."br /"soussol complet"br /"buanderie avec adoucisseur, local tenique (pompe à aleur), atelier, sae de spo / sae de jeux et bureau indépendant : un espace parfaitement optimisé pour la vie moderne."br /"extérieurs"br /"le jardin paysager, entièrement os, offre calme et intimité."br /"la piscine couvee et auffée permet une utilisation en toute saison."br /"deux grands garages fermés complètent cee propriété rare sur le seeur."br /" une adresse privilégiée, aiant standing, espace, à proximité des commees et écolescontaeznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. agence mpi ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commeial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7294666
reference :	191012976
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	272 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 1.300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.934
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.600 et € 9.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.600 et € 6.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).