ferme à vendre Frangy, Haute-Savoie

€ 275.600

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Vous n'aurez aucun compromis à faire en choisissant cette grange à rénover perchée sur les hauteurs de VANZY.Vous désirez du calme tout en étant proche de tous les services ? Vous êtes idéalement situés à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute pour aller travailler ou partir en week-end, à 5 minutes de Frangy pour la vie au quotidien (courses, école, médecin...) et à 30 minutes d'Annecy pour vous balader le week-end.En ce qui concerne l'habitat, aucune concession non plus : rénover cette grange caractéristique de la fin du XIX -ème siècle et conserver les 1 600 m² de terrain comme jardin, construire une maison en harmonie avec la nature et que la grange devienne cabane de jardin, chambres d'hôtes, garage ou toute autre chose, à vous de laisser vagabonder votre imagination, tout est possible.Et pour achever le tableau, vous avez une magnifique vue sur le Mont-Blanc tout en profitant du calme de la campagne.Venez vous installer dans un cadre verdoyant !Terrain à viabiliser et division parcellaire possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823748)

détails du bien

Franimo nr:	#6798495
reference :	340931856511
departement :	Haute-Savoie
proche :	Frangy
type du bien :	ferme
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 275.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouchet

agent immobilier :	Capifrance Bouchet
nom :	Jean-charles Bouchet
adressse :	74270 Sallenoves France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouchet

frais estimés de ce bien à Frangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 551 et € 1.929
Taxe habitation Estimation	Entre € 551,20 et € 1.378
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).