Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.Vente en exclusivitéPour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Stéphanie ALIFAT / Raphael POURSAINEn HauteVienne, NouvelleAquitaine.A SaintMartialsurIsop, propriété isolée, maison de caractère en pierre avec dépendances, jardin, puits sur 13000m2 de terrain (possibilité d'en acquérir un peu plus).Cadre idyllique, calme absolu, sans voisinage direct.À 20 minutes de Bellac, (commerces, écoles, fibre, bus scolaires). 1 heure de Limoges et 1 heure de Poitiers.Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, où règnent le calme, la nature et la lumière. Un lieu idéal pour ralentir, se ressourcer et donner vie à de nouveaux projets.La maison d'une surface habitable de 105 m².Salon / salle à manger lumineux de plus de 30 m²Cuisine spacieuse de plus de 26 m²3 chambres, dressing salle de bains et WC au rezdechausséeChauffage au fioul.Dépendances :1ère grange attenante de 144 m2 , une deuxième de 192 m².Un espace supplémentaire d'environ 70 m² à aménagerGarage indépendantExtérieurs :Terrain de 1,3 hectare, avec possibilité d'acquérir des surfaces supplémentaires attenantes.Jardin arboré de fruitiers.Puits et forage (3 m³/jour minimum)Informations complémentaires :Toitures refaites il y a une dizaine d'années, en parfait état et non amiantéesAssainissement : non conforme, mise aux normes à prévoirTaxe foncière : 396 €Une maison idéale pour : Un projet de vie à la campagne, dans un environnement paisible. Un projet touristique ou agricole (chambres d'hôtes, gîtes, maraîchage, exploitation)Une résidence principale ou secondaire avec de beaux volumes.Les + à retenir :Maison saine, gros œuvre en très bon état.Grands volumes, fort potentiel d'aménagementTerrain de 1,3 hectare.Eau sur la propriété.Cadre naturel idyllique, tranquillité absolue, sans voisinage directFiscalité avantageuse avec une taxe foncière basse : 396 €Visite sur rendezvous uniquement.Cette maison attend celles et ceux qui veulent allier espace et qualité de vie.Contacteznous dès maintenant pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
