ferme à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 457.950

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Corps de Ferme Rénové Proche Lourdes.Découvrez cette propriété située au cœur d'un village à seulement quelques minutes de Lourdes. Entièrement rénové, ce corps de ferme de 272 m2 est implanté sur une parcelle de 1667 m2, offrant un cadre de vie paisible.Avec ses 3 appartements indépendants et ses espaces de stockage, c'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif ou une résidence familiale avec revenus complémentaires.Les appartements :Logement 1 : Surface : 99,93m2 (R+1+combles) avec jardin privatif et 2 emplacements de parking. Loué meublé 900€/moisLogement 2 : Surface : 93,90 m2 (R+1) avec jardin privatif et 2 emplacements de parking. Actuellement occupé par les Propriétaires (possibilité de location meublée à 900€/mois)Logement 3 : Surface : 77,99 m2 (plain-pied) avec jardin privatif et 2 emplacements de parking. Loué meublé 900€/mois.Chauffage électrique et Menuiseries PVC avec double vitrageEspaces de stockage : - 7 box de stockage (de 6m2 à 15 m2) déjà loués, générant une rentabilité mensuelle de 410€ - Possibilité de créer 2 box supplémentaires de 30 m2, augmentant encore le potentiel locatif.Idéal pour une famille recherchant une propriété de caractère avec un revenu complémentaire ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif clé en main.Une opportunité rare dans un cadre charmant au cœur du village !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Martine PUJOL-CAPDEVIELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884750

détails du bien

Franimo nr:	#7002610
reference :	340939887604
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	ferme
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	272 m2
surface du terrain :	1667 m2
prix :	€ 457.950

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pujol-capdevielle

agent immobilier :	Capifrance Pujol-capdevielle
nom :	Martine Pujol-capdevielle
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pujol-capdevielle

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.000
Taxe foncière Estimation	Entre € 916 et € 3.206
Taxe habitation Estimation	Entre € 915,90 et € 2.289,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).