ferme à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 169.000

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EXCLUSIVITÉ – Authentique corps de ferme du XVIIIe à rénover, aux portes de Lourdes À seulement quelques minutes du centre ville de Lourdes tout proche de l'axe Lourdes-Tarbes, découvrez ce superbe corps de ferme de la fin du XVIIIe siècle, niché dans un hameau paisible, avec exposition plein sud . Caché derrière de hauts murs d'enceinte et un splendide portail en fer forgé d'époque, ce bien rare vous accueille dans une grande cour intérieure donnant accès à une bigourdane de plain-pied composée de : Entrée – Séjour avec cheminée Cuisine meublée 3 chambres 1 salle de bain Surface habitable : 103 m² Potentiel à exploiter :Les combles aménageables avec 3 chiens-assis permettent de gagner en surface. En annexe : environ 400 m² de granges + une maisonnette indépendante sur un terrain de 1 000 m² arboré . Prévoir travaux de rénovation (toiture en mauvais état) Chauffage central au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Un projet avec un fort potentiel, dans un cadre exceptionnel, pour amoureux de la pierre et des projets de caractère. À découvrir uniquement chez Capifrance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904753

détails du bien

Franimo nr:	#7094785
reference :	340935061554
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cazaux

agent immobilier :	Capifrance Cazaux
nom :	Bernard Cazaux
adressse :	65100 Julos France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cazaux

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).