ferme à vendre Mazerolles, Hautes-Pyrénées

MAZEROLLES (65), petite commune, du nord du département des Hautes-Pyrénées, peuplée de 110 âmes, située dans l'ancien comté de Bigorre créé au IXème siècle.A 10 km se trouve TRIE SUR BAÏSE et ses commerces et à 36 km le centre de TARBES (65).La maison aurait été édifiée à la fin du 19 -ème siècle et dispose d'un terrain de 1,03 hectares autour de la maison et de 3860 m² de bois.Elle se compose de deux niveaux, pour 177 m² habitables.Le rez-de-chaussée regroupe les pièces de vie.Une vaste entrée avec son escalier en parfait état, menant à l'espace nuit, distribue la salle à manger de 26 m², un salon de 24 m², une cuisine de 20 m², la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un WC séparé.Au-dessus de la cuisine se trouve une grande pièce servant de buanderie.L'étage présente deux grandes chambres de 23 et 26 m² et un palier.La propriété dispose également d'une jolie terrasse couverte de 17 m², d'une ancienne étable convertie en atelier de 45 m²,Une aire de stationnement couverte de 90 m², un débarras de 43 m² et d'un appentis de 80 m².Les murs sont construits en terre crue, appelé Pisé.Une rénovation a été effectuée. Elle a permis de remplacer les menuiseries qui sont aujourd'hui en bois avec double vitrage.Les sols sont partie en travertin et partie en tomettes, au rez-de-chaussée et en plancher d'origine, en très bon état, à l'étage.Les sanitaires sont neufs.L'assainissement est constitué d'une fosse septique qui est à remettre aux normes en vigueur.Le chauffage est réalisé par un insert à bois et un poêle qui redistribue la chaleur à l'étage.La taxe foncière est de 350 €.Une école maternelle et primaire se trouvent à 6 km et 10 km pour le collège.A 10 km, à TRIE SUR BAÏSE, vous découvrirez tous les commerces utiles, la poste, les associations sportives et culturelles ainsi que les médecin et pharmacie.N'hésitez pas à demander des renseignements et surtout à venir visiter cette belle propriété au calme de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897162