ferme à vendre Ferrières-Poussarou, Hérault

€ 435.000

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À VENDRE : Échappez-vous à 15 minutes de Saint Chinian !Découvrez cette superbe maison en pierre, accompagnée d'un gîte séparé, nichée sur un terrain généreux de 5700 m², entièrement clôturé et arboré, où la tranquillité est reine.Détails de la propriété : Maison en pierre (150 m²) : RDC : entrée accueillante, grand salon avec une magnifique cheminée, séjour convivial, salle d'eau avec toilettes, cuisine équipée pour vos meilleures recettes, chambre spacieuse, et buanderie pratique. 1er étage : 2 chambres cosy en enfilade, salle de bain avec toilettes, espace ouvert parfait pour bureau ou bibliothèque, donnant sur une terrasse couverte pour vos moments de détente. Gîte de 2011 (55 m² de plain-pied) : Entrée chaleureuse, pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, salle d'eau avec toilettes. Savourez vos repas sur la terrasse avec vue sur les paysages environnants. Extérieurs : Un parc enchanteur de 5700 m², piscine de 11x5 pour des journées ensoleillées, et cuves de récupération d'eau de pluie (53m³ au total) pour une gestion écologique. Caractéristiques supplémentaires : Tranquillité assurée, aucun vis-à-vis ! Relié au tout-à-l'égout, chauffage central au fioul + pompe à chaleur. Taxe foncière : 890 €.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050620
reference :	830034629156
departement :	Hérault
proche :	Ferrières-Poussarou
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	5734 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dijon - Bulet

agent immobilier :	Optimhome Dijon - Bulet
nom :	Nathalie Bulet
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dijon - Bulet

frais estimés de ce bien à Ferrières-Poussarou (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).