ferme à vendre Montpellier, Hérault

€ 850.000

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Nichée sur une colline dans un quartier et village recherchéJe vous propose 2 options :Au prix affiché vous pouvez conserver une jolie villa traditionnelle de 200 m2 avec piscine à revisiter et à rafraichir avec un beau potentiel.ouAprès une étude chiffrée et sérieuse réalisée, vous serez sous le charme de ce magnifique projet de villa avec un permis déposé et accepté pour une contemporaine de 375 m2 habitable avec piscine dans un environnement boisé, le tout sur une parcelle de 2800 m2.Ce projet d'architecte est pensé et crée sur 3 niveaux avec un sous sol, salle de jeux, grand garage de 100m2La pièce à vivre ouverte sur la piscine et sa vue sur la nature comprend un espace salon et une cuisine ouverte de 105 m2.Au RDC, vous trouverez un espace dédié aux enfants avec 3 belles chambres accompagnées d'une salle de bain.A l'étage vous serez comblé par une suite et espace dédiés aux parents de 43 m2 avec salle de bain et dressing.Toujours sur le même pallier 2 suites pour les invités avec chacune une salle de bain.Un roof top à l'abri des regards est prévu également.Les plus de la villas sont modifiables si besoin:-Climatisation-Plancher chauffant-VMC-Menuiseries alu et volets roulants électriques-Cave-Salle de jeuxLe bien est accompagné d'un grand garage de 50 m2 avec ses dépendances comme un cellier et un local à vélo.Ce projet architectural est défini par ses volumes et ses matériaux mais peut être modifié en fonction des attentes de chacun.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Guillaume Soliveres (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) guillaume. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885709

détails du bien

Franimo nr:	#7005022
reference :	340933481460
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2782 m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	286
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).