ferme à vendre Rosis, Hérault

€ 76.000 81 000 €

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Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans un petit hameau, au calme et entouré de nature.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte et semi-équipée.Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec une vue dégagée sur la campagne.Parfaite pour profiter du cadre, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, initialement prévu pour le bois.À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend.Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés.Le niveau -1 comprend :• une cave/buanderie de plus de 16 m²• une pièce supplémentaire d'environ 11 m²,• une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes.Ce niveau, à terminer, dispose déjà de l'électricité tirée.Il restera à poser le placo, finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel.La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un jardin de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif.Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian.Détails techniques :- Isolation : toit isolé avec du multicouche alu ; murs non isolés.- Façade : enduit de façade en ciment-chaux (LM PLUS)Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ?Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933028

détails du bien

Franimo nr:	#7224808
reference :	340938644993
departement :	Hérault
proche :	Rosis
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	42 m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krajczar

agent immobilier :	Capifrance Krajczar
nom :	Alexia Krajczar
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krajczar

frais estimés de ce bien à Rosis (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).