ferme à vendre Roujan, Hérault

€ 580.000

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Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature.La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218m² habitable environ répartis sur trois niveaux.Au rez-de-jardin :- Entrée- Cuisine séparée- Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes- 1 chambre- 1 salle de bainAu rez-de-chaussée :- Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée- Accès direct à une belle terrasse de 28 m²À l'étage :- 3 chambres avec rangements- 1 suite parentale avec salle de bain- 1 salle d'eau indépendante- WC séparésCôté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré.Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25m² !Confort & équipements :- Chauffage par pompe à chaleur- Adoucisseur d'eau- Micro-station d'assainissementToutes les commodités sont à proximité, que ce soit sur la commune de ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local.Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.912895

détails du bien

Franimo nr:	#7112845
reference :	340931300281
departement :	Hérault
proche :	Roujan
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	7570 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Guillaume
adressse :	34320 Neffies France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Roujan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).