ferme à vendre Siran, Hérault

€ 1.060.000

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Je vous invite à découvrir un bien rare situé sur la commune de Siran, dans un cadre naturel privilégié et préservé, à deux pas de la célèbre Curiosité de Lauriole, site touristique majeur de la région.Cet ancien corps de ferme de plus de 500 m² habitables, partiellement rénové, se compose de deux bâtiments :Un premier bâtiment entièrement habitable, offrant des espaces chaleureux, une cuisine équipée de style rustique et des chambres spacieuses.Un second bâtiment avec le gros œuvre totalement terminé et un aménagement intérieur à finaliser selon vos projets.Points forts : Terrain piscinable et environnement propice à la création de gîtes, chambres d'hôtes, espace de réception ou restaurant. Volumes généreux et configuration idéale pour développer une activité touristique ou créer une demeure familiale de prestige. Toiture récente sur l'ensemble, électricité refaite sur les zones rénovées.Nichée sur près de 36 hectares de nature, cette propriété rare offre une qualité de vie remarquable et un potentiel de développement exceptionnel.Contactezmoi dès à présent pour visiter ce domaine unique et envisager ensemble votre projet. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910327

détails du bien

Franimo nr:	#7110563
reference :	340934380312
departement :	Hérault
proche :	Siran
type du bien :	ferme
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	592 m2
surface du terrain :	331100 m2
prix :	€ 1.060.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Siran (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 74.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.120 et € 7.420
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.120 et € 5.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).