Maison lumineuse de 146 m² – Grand terrain de 4 372 m² – Volume, calme & nature Monthodon (37) – 35 min de Tours • 38 min TGV Vendôme • 1h30 de ParisVous rêvez d'espace, de lumière et d'un environnement paisible tout en restant connecté aux grands axes ?Cette maison de 2007, parfaitement entretenue, offre 146 m² habitables, un séjour de 67 m², un insert, un DPE D et plus de 4 300 m² de terrain. Une combinaison rare en Indre-et-Loire ! De grands volumes baignés de lumièreLe cœur de la maison s'ouvre sur un séjour spectaculaire de 67 m², sublimé par ses baies vitrées orientées Est. Dès le matin, la pièce est inondée de lumière et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse de 44 m², idéale pour les repas en plein air.Son insert avec bouches de diffusion apporte un confort appréciable en hiver. Un espace nuit flexible et confortableEn rez-de-chaussée :2 belles chambres1 salle d'eauWC indépendantsÀ l'étage :1 grande chambre1 bureau/dressing attenant1 salle de bain privative→ Un espace indépendant parfait pour un ado, un parent, un télétravailleur… Confort & performanceDPE : DChauffage électrique + insertIsolation des combles : 30 cmFosse toutes-eaux neuve (2024)Aucun gros œuvre à prévoir : maison saine, entretenue, prête à vivre Un extérieur généreux et polyvalent – 4 372 m²Le terrain, clos et arboré, offre :Une vaste cour d'accueilUn jardin très agréableUn champ attenant, idéal pour animaux ou loisirsUn hangar pour stockage ou activité professionnelleUn abri de jardin sur dalle (20 m²)Une grande terrasse extérieure pour profiter des beaux joursUn cadre de vie rare, où calme, nature et espaces ouverts sont au rendez-vous. Un environnement préservé & authentiqueVous profitez d'une vie de campagne agréable, avec :Commerces et services à proximitéMarchés locaux, artisans et producteursNombreux sentiers de randonnée, Vallée du GlaiseAccès rapide : Tours, Vendôme TGV, A10, Paris en 1h30 en TGV Pour qui ?Cette propriété est idéale pour :Une famille cherchant espace et natureUn artisan ou télétravailleurUn projet avec animauxUne résidence secondaire lumineuse à seulement 1h30 de Paris Envie de découvrir cette maison pleine de lumière et de sérénité ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921909
