ferme à vendre Saint-Aubin-le-Dépeint, Indre-et-Loire

€ 109.000

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À seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et 40 minutes de Tours, venez découvrir cette grande maison de campagne située dans un cadre paisible.Montval-sur-Loir, commune voisine, dispose de tous les commerces, écoles, services de santé ainsi que d'une gare SNCF reliant Le Mans et Tours.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour-salon, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain.À l'étage, une quatrième chambre et des combles aménageables vous permettent d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.Sur une parcelle de 1 110 m², vous trouverez également un entrepôt d'environ 250 m², idéal pour un artisan, ou un professionnel ou pour du stockage. Un ancien pigeonnier, à rénover, complète l'ensemble.L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses deux accès indépendants, qui permettent de dissocier la maison et l'entrepôt. Vous pouvez ainsi louer la maison et conserver le local pour votre activité, ou bien tout utiliser selon votre projet.Ce bien est idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910821

détails du bien

Franimo nr:	#7099823
reference :	340934479181
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Aubin-le-Dépeint
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1110 m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guy

agent immobilier :	Capifrance Guy
nom :	Christel Guy
adressse :	72500 Chateau Du Loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guy

frais estimés de ce bien à Saint-Aubin-le-Dépeint (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).