ferme à vendre Offlanges, Jura

Située dans un charmant village vigneron, à la croisée de la Côte-d'Or, de la Haute-Saône et du Doubs, cette propriété de 280 m² habitables offre un potentiel d'exploitation rare pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergements de charme.Bénéficiant d'un environnement vallonné entouré de vignes et de forêts, la maison séduit par son authenticité, son calme et ses volumes généreux répartis sur deux niveaux. Un bien conçu pour accueillirLes espaces de vie sont lumineux et modulables, permettant la création de plusieurs suites, salons privatifs ou espaces communs selon le concept souhaité (accueil touristique, séminaires, retraites, résidence d'artistes, etc.).Deux caves vigneronnes rappellent le passé viticole du lieu, ajoutant du cachet et du caractère à la propriété. Un fort potentiel d'extensionLes deux dépendances rénovées peuvent être aménagées pour augmenter la capacité d'accueil, avec la possibilité de créer plusieurs univers indépendants :Studios ou gîtes autonomes,Chambres d'hôtes avec terrasse privative,Espaces bien-être ou ateliers d'artisanat.D'autres surfaces restent à exploiter selon les projets, offrant une marge de développement importante pour un investisseur. Équipements et terrainRaccordement à une mini-station d'épuration récente et conforme,Terrain clos et arboré de 1 090 m², propice à la détente,Terrasse ombragée pour les repas ou petits déjeuners extérieurs,Possibilité d'installation d'une piscine, d'un jacuzzi ou d'un espace bien-être. Emplacement stratégiqueÀ proximité immédiate de Moissey, Pesmes et Dole, avec accès rapide aux axes Dijon / Besançon, la propriété bénéficie de la présence de commerces, écoles, maison médicale et producteurs locaux, gage d'un environnement attractif pour les visiteurs. Un investissement à fort potentiel, idéal pour développer une activité touristique, d'accueil ou de location saisonnière, dans un cadre verdoyant et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les possibilités d'exploitation ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917290