ferme à vendre Aurice, Landes

€ 349.000

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Maison rénovée 205 m² – 4 chambres – Terrain 1 788 m² – Aurice (Landes)À 10 min de Saint-Sever et 18 min de Mont-de-Marsan, découvrez cette maison ancienne rénovée de 205 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle repose sur un terrain piscinable de 1 788 m².Rez-de-chaussée :- Pièce de vie lumineuse de 85 m² avec séjour et cuisine ouverte- 1 chambre de 13 m²- Salle d'eau de 6 m²- Buanderie de 9 m²- WC séparéÉtage :- 2 chambres de 14 m²- Suite parentale de 35 m² avec dressing- Salle de bain de 12 m²- WC indépendant + débarrasPrestations :- Isolation sous toiture- Menuiseries PVC double vitrage- Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques- Toiture refaite en 2004- Fibre optique installée- Sol carrelé au RDC, parquet à l'étage- DPE : C et AExtérieurs :- Cour, grange, appentis- Bâti avec dalle béton (idéal barbecue ou abri)- Terrain partiellement clôturé avec portail métallique- Puits (non fonctionnel)À prévoir :- Meuble vasque à installer dans la salle d'eau- Rafraîchissement des volets et des façades- Révision de l'assainissement- Travaux à envisager sur les dépendancesMaison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre rural, à proximité des commodités.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890553

détails du bien

Franimo nr:	#7024688
reference :	340930095125
departement :	Landes
proche :	Aurice
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	1788 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Claire Dupont
adressse :	64410 Malaussanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Aurice (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).