À vendre – Grande maison familiale sur terrain de 3,7 hectares à SamadetÀ seulement 5 minutes du centre-bourg de Samadet, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison T7 de 131 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille et vous mène vers : - Un salon lumineux avec cheminée insert bois, parfait pour vos soirées cocooning, - Une salle à manger conviviale, - Une cuisine aménagée, - Une chambre avec douche - Un WC indépendant.À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile, ainsi qu'une salle d'eau.Le sous-sol abrite un atelier et une chaufferie, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.Confort et équipements : - Chauffage : insert bois, chaudière gaz, climatisation non réversible (salon + une chambre) - Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires et volets battants isolés en aluminium imitation bois - Toiture régulièrement entretenue - Travaux de remise aux normes de l'assainissement à prévoirUn extérieur aux multiples possibilitésVous disposerez : - D'un abri fermé de 11 m² - D'un abri voiture de 85 m² - De 6 bâtiments annexes de grande capacité pour stocker, bricoler ou accueillir vos projets (animaux, matériel, etc.) - D'un terrain entièrement clos de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², idéal pour les amoureux de la nature, les chevaux ou tout projet agricole ou de loisirs.Un cadre de vie privilégié :Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante et du calme absolu de cette propriété située dans un environnement naturel préservé.Le charmant village de Samadet, connu pour sa faïence, offre tous les commerces et services de proximité, écoles, professionnels de santé, ainsi qu'une vie locale dynamique grâce à ses associations et ses musées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902421
