Maison de charme à Couture-sur-Loir : un écrin d'histoire et de poésie au cœur de la Vallée de RonsardLocalisation idéale:Située à seulement 1 km du centre-bourg de Couture-sur-Loir, dans la commune de Vallée-de-Ronsard (Loir-et-Cher), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous accéderez rapidement aux commodités locales : commerces, écoles et services. La gare de Vendôme est accessible en 25 minutes, offrant une liaison directe vers Paris en moins d'une heure. L'autoroute A10 se trouve à environ 30 km, facilitant vos déplacements vers Tours ou Le Mans.Une maison au cachet authentiqueCette demeure de 130 m² conjugue charme d'antan et potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une partie rénovée avec soin et d'une autre à rafraîchir, vous permettant d'y apposer votre touche personnelle.Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée à rafraîchir.Salon avec cheminée et poutres apparentes.Salle à manger rénovée avec goût, mettant en valeur un mur en pierre de moellons.Chambre rénovée, offrant un espace de repos confortable.Étage :Chambre avec poutres et parquet à rafraîchir.Grenier attenant, offrant la possibilité de créer une troisième chambre.Espaces extérieurs et dépendancesImplantée sur un terrain de 1 689 m² adossé à un coteau, la propriété dispose de cinq caves troglodytiques, idéales pour le stockage du bois ou l'aménagement d'un atelier.Une seconde maison, actuellement utilisée comme atelier, est équipée en eau et électricité. Ses combles aménagées offrent un potentiel supplémentaire, nécessitant des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage pour en faire un espace habitable.Enfin, une autre maison et sa grange attenante sont à rénover entièrement complète l'ensemble. Elle est parfaite pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis.Un cadre de vie culturel et inspirant:Vivre à Couture-sur-Loir, c'est s'immerger dans l'univers poétique de Pierre de Ronsard. La Maison natale de Ronsard, le manoir de la Possonnière, est un haut lieu culturel de la région. Elle propose des visites guidées de ses jardins Renaissance, des expositions et des spectacles vivants, notamment le festival de théâtre "Ô Fil du Loir" .La commune offre également de nombreuses activités culturelles et associatives, telles que le Salon du Chocolat, des concerts, des expositions et des randonnées thématiques, permettant de découvrir le patrimoine naturel et historique de la Vallée de Ronsard .Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de demeures anciennes souhaitant allier charme, espace et potentiel. Son emplacement privilégié, son authenticité et ses nombreuses dépendances en font un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906676
