Maison de charme avec dépendance et caves aménagées à Couture-sur-LoirSituée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. À seulement 30 km de la gare de Vendôme, de l'autoroute A10 et 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle allie tranquillité et accessibilité.Agencement intérieurDès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un espace repas chaleureux auprès d'une cheminée avec insert. Le salon, lumineux et bien exposé, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut servir de chambre ou de buanderie, accompagnée d'un local technique et de deux caves pour le rangement.Espaces extérieurs et annexesLe jardin, en pente, offre un espace verdoyant et joliment arboré. Une annexe indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu parfait pour des réceptions familiales ou pour exercer une activité professionnelle. La propriété dispose également de trois autres caves, dont une aménagée avec cheminée, plan de travail et bar, idéale pour des moments conviviaux. Enfin, un garage spacieux de 57 m² avec porte automatique peut accueillir un camping-car.Performances énergétiques et travauxL'installation électrique a été entièrement remise aux normes, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E. L'assainissement est individuel et sera contrôlé.Environnement culturel et touristiqueCouture-sur-Loir est une commune riche en patrimoine culturel. Elle abrite la maison natale de Pierre de Ronsard, le manoir de la Poissonnière, où des visites guidées des jardins sont régulièrement organisées . Le village propose également des expositions d'art, comme celle organisée par l'association Artistes du Loir-et-Cher . Le marché de la Vallée-de-Ronsard, tenu chaque 2ème et 4ème dimanche du mois, permet de découvrir les produits locaux .Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement culturellement riche et naturel.Contactez moi pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908764
