ferme à vendre Montrouveau, Loir-et-Cher

Charme et nature en Sarthe : fermette rénovée avec 2,093 hectares de terrain à MontrouveauÀ seulement 15 minutes de Montoire-sur-le-Loir et de La Chartre-sur-le-Loir, 30mn de la gare TGV de vendôme, cette fermette rénovée avec goût vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique, propice au ressourcement. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle séduira autant les amoureux de la nature que les passionnés d'équitation.Une maison de caractère où l'on pose ses valisesRénovée avec soin, cette propriété conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Aucun travaux n'est à prévoir, la performance énergétique est au rendez-vous et la fosse toutes eaux est conforme aux normes actuelles.Un cadre de vie rare et privilégiéLes 2,93 hectares de terrain attenant offrent un véritable havre de paix, parfait pour les promenades, les activités de plein air ou l'accueil de chevaux. Dépendances et installations équestres sont déjà en place, prêtes à accueillir vos compagnons à quatre pattes. Des ateliers et espaces de stockage complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités pour un artisan, un entrepreneur ou un projet de vie en autonomie.Un potentiel fort pour une nouvelle vieCette propriété rare sur le secteur est une opportunité unique pour qui rêve de s'installer à la campagne sans compromis sur le confort. Qu'il s'agisse d'un projet équestre, agricole ou indépendant, elle s'y prête pleinement.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les coups de cœur naissent souvent là où on ne les attend pas. Celui-ci pourrait bien être le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896223