ferme à vendre Rahart, Loir-et-Cher

€ 221.000

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Maison à vendre 155m2 avec piscine RAHART (41)Caractéristiques du bien : • Maison de 155 m² habitables • Exposition plein sud sur la façade, offrant une belle luminositéAu rezdechaussée : • Vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois et ouverte sur la mezzanine et al cuisine • Cuisine aménagée de 17 m² • Cellier attenant pouvant servir de buanderie • Trois chambres et une suite parentale avec douche • Salle de bain en deux parties avec baignoire et doucheÀ l'étage : • Deux chambres traversantes • Mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureauExtérieurs : • Terrain de 1000 m² clôturé et arboré • Piscine chauffée par pompe à chaleur • Garage de 15 m²Environnement : • Située sur la commune de Rahart, dans un secteur calme • École primaire à SavignysurBraye à environ 5 minutes • Collège à SavignysurBraye (collège Louis Pasteur) à environ 5 minutes • Lycées à Vendôme (lycée Ronsard, lycée Ampère) à environ 15 minutes • Commerces et services à SavignysurBraye à 5 minutes • À environ 15 minutes de Vendôme • Gare TGV de Vendôme à environ 20 minutes (Paris en 45 min) • Cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille Les atouts de la maison : • Beaux volumes et belle hauteur sous plafond • Luminosité grâce à l'exposition • 5 chambres + suite parentale • Piscine chauffée pour un confort toute l'année • Quartier calme et agréable • Proximité des écoles et commodités a quelques minutes en voiture • Accès rapide à Vendôme et à la gare TGV • Terrain de belle superficieUne maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946315

détails du bien

Franimo nr:	#7297371
reference :	340934955835
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Rahart
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1214 m2
prix :	€ 221.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maury

agent immobilier :	Capifrance Maury
nom :	Clémentine Maury
adressse :	41100 Villiers sur loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maury

frais estimés de ce bien à Rahart (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.698
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 442 et € 1.547
Taxe habitation Estimation	Entre € 442 et € 1.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).