ferme à vendre Ancenis, Loire-Atlantique

€ 199.500

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Au Nord d'ANCENIS à 15 km de A11 et 18 km de la gare, en campagne et au calme nichée dans un cadre bucolique sur un très beau terrain arboré d'environ 5 500 m², maison en pierre évolutive d'environ 130 m² habitable avec dépendances.Vous apprécierez le confort de cette maison de plainpied pour sa praticité mais aussi pour sa fraicheur l'été.Elle se compose d'une entrée avec un vestiaire donnant sur un salon lumineux avec une baie allant sur la terrasse à l'ombre d'arbres majestueux, une cuisine aménagée et équipée judicieusement placée entre le salon et la salle à manger avec aussi un accès extérieur.Trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, une grande lingerie, un cellier et un WC.Pour profiter pleinement de ce magnifique jardin vous disposerez d'une grande terrasse couverte d'un préau ombragé, un terrain de pétanque, une autre terrasse prête à accueillir une piscine, une serre, un atelier, un abri pour animaux ou outils de jardin, deux garages dont un avec grenier, et l'indispensable puits pour l'arrosage du potager.Vous pourrez aussi faire évoluer ce bien grâce à ses beaux greniers aménageable.Venez vous ressourcer dans ce cadre idyllique avec une vue imprenable sur la forêt environnante. Idéal pour les amoureux de la nature car ce jardin est en accord avec les principes de culture biologique. De multiples essences d'arbres et de fruitiers vous raviront.Visite virtuelle en 3D et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108997
reference :	830035157864
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Ancenis
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	5536 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pannece - Jolivet

agent immobilier :	Optimhome Pannece - Jolivet
nom :	Jolivet
adressse :	44440 Pannece France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pannece - Jolivet

frais estimés de ce bien à Ancenis (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).