À VENDRE – Maison de campagne avec vue panoramique à Chambles (42)Charme, nature et tranquillité à 7 km de Saint-Just-Saint-RambertNichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée de Chambles, à seulement 7 km de Saint-Just-Saint-Rambert, cette adorable maison individuelle de campagne vous séduira par sa vue exceptionnelle, son cadre bucolique et son potentiel unique. Idéalement située à proximité du château d'Essalois et de nombreux sentiers de randonnée, elle constitue le lieu parfait pour se ressourcer au quotidien ou le temps d'un week-end.D'une surface habitable d'environ 42 m², elle se compose de : • Un hall d'entrée de 3,50 m², • Un séjour lumineux de 17 m², idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle, • Une grande chambre confortable de 14 m², • Un coin cuisine fonctionnel de 2,30 m².Le tout est implanté sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 594 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas conviviaux ou envisager une extension (sous réserve de faisabilité). • Chauffage individuel au fioul • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout • Menuiseries bois avec simple vitrage • Travaux de rénovation à prévoir, laissant place à une belle personnalisation selon vos envies • Possibilité d'agrandissement (sous conditions techniques et administratives) • Bien non soumis au DPE (diagnostics techniques réalisés) • Syndic ASL pour les espaces verts communs (env. 180 €/an) • Faibles charges : taxe d'habitation 240 €/an, taxe foncière 295 €/anUne opportunité idéale :Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire pleine de charme, d'un investissement locatif touristique dans une région authentique, ou simplement d'un cocon paisible pour votre résidence principale, cette maison vous offre un cadre de vie rare à quelques minutes des commodités.Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
