ferme à vendre Astaffort, Lot-et-Garonne

€ 252.000

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A un quart d'heure de Lectoure et 10mn d'Astaffort, découvrez cette propriété pleine d'authenticité, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et le charme de l'ancienCette maison se compose de 2 niveaux: Le rezdechaussée offre un séjour lumineux, équipé d'un poêle à granules ,avec mezzanine et une chambre ayant un accès sur l'extérieur La cuisine équipée et moderne, est ouverte sur une salle à manger très lumineuse grâce à sa baie vitrée2 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau viennent compléter le rezdejardin, ainsi qu'un cellier Vous pourrez profiter de la vue panoramique sur la campagne gersoise et du jardin arboré de 1526m2 invitant au calme et à la détenteLes atouts: Pas de travaux Assainissement conforme Double vitrage Présence d'un puits Jolie vue Pas de voisins proches Ecole primaire à 2km Chauffage: poêle à granules et radiateurs électriquesCette charmante maison à l'ambiance cosy vous attend pour y poser vos valisesUne visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935982

détails du bien

Franimo nr:	#7246431
reference :	340937554796
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Astaffort
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	1526 m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Behaghel

agent immobilier :	Capifrance Behaghel
nom :	Anne Behaghel
adressse :	47310 Lamontjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Behaghel

frais estimés de ce bien à Astaffort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).