ferme à vendre Cambes, Lot-et-Garonne

€ 150.000

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Potentiel :Cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies et votre budget, que ce soit pour un agrandissement, un espace de loisirs ou un projet professionnel.Les transports scolaires se font par bus pour les collèges de Duras ou Miramont de Guyenne, le lycée à Marmande.Située à seulement 3 minutes en voiture du village d'Allemans du Dropt, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité, ainsi que des services dans le domaine médical. Le village propose également des associations sportives et culturelles , offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Vous êtes à 15 minutes de Marmande pour accéder à la gare et à 25 minutes de l'autoroute pour Bordeaux ou Toulouse, facilitant vos déplacements.Description :Découvrez cette charmante maison de 88 m², idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de 2 chambres lumineuses offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.Détails de la maison :- 2 chambres donnant sur le jardin- Cuisine ouverte sur le séjour- Cellier pratique- WC séparé- Salle de bainsAttenant à la maison, vous trouverez une grange spacieuse de 176 m², dotée d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un portail automatique facilite l'accès pour votre véhicule.Sur le côté de la maison, un appentis couvert de 50 m² vous permet de créer une belle terrasse couverte, avec un accès direct à la grange. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034773
reference :	830031392442
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Cambes
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	2389 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Cambes (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).