ferme à vendre Casteljaloux, Lot-et-Garonne

€ 282.000

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Maison avec chalet sur plus de 5 hectares – Havre de paix en pleine natureNichée au cœur d'un environnement boisé et préservé, cette propriété rare offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Sans voisins proches ni visàvis, elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de nature et d'espace.La maison principale se compose :D'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon.D'une cuisine baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur face au paysage.D'un cellier pratique.D'une salle d'eau avec toilettes.D'une chambre en rezdechaussée.À l'étage :Un palier desservant deux chambres supplémentaires et un dressing spacieux.Les atouts supplémentaires :Deux garages pour vos véhicules ou projets divers.Un chalet en bois indépendant et en parfait état, composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes — idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière.Piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours.Chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l'année.Ce bien conviendra à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916768

détails du bien

Franimo nr:	#7124872
reference :	340938972179
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Casteljaloux
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	48810 m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Casteljaloux (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).