ferme à vendre Clairac, Lot-et-Garonne

Située sur la commune de Lafitte-sur-Lot, cette charmante maison semi-enterrée vous séduira par son environnement exceptionnel en bord de rivière, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible.Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare, parfaitement entretenu et arboré de diverses essences, dont plusieurs arbres fruitiers, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de pêche !La maison se compose, d'une entrée d'environ 5m², une cuisine séparée et aménagée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres entre (12 et 14m²) dont une avec lavabo, un bureau, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.Au sous-sol vous trouverez, un bel espace en partie aménagé d'environ 100m², une cuisine d'été et un cellier.Cote extérieurs, un garage indépendant d'environ 43 m², plusieurs terrasses, parc arboré et un accès direct au Lot (environnement naturel privilégié).Le +++•Isolation des combles réalisée.•Toiture entretenue et nettoyée.•Chéneaux et zinguerie refaits.•Bord de rivière idéal pour les pêcheurs.•Calme absolu, sans vis-à-vis.•Cadre naturel rare et recherché.•Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952760