ferme à vendre Cours, Lot-et-Garonne

€ 250.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement 15 minutes d'Agen et de VilleneuvesurLot, perché sur les hauteurs, ce corps de ferme en pierre séduira les amateurs de nature et de tranquillité.La maison principale de 76 m², entièrement rénovée, offre :Une véranda orientée sud, baignée de lumière,Un séjour avec cuisine ouverte,Deux chambres, un bureau,Une salle d'eau moderne et confortable,Une cave pratique et des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires.Une dépendance de 47 m² composée de 4 pièces avec cuisine et buanderie/cellier vient compléter l'ensemble : idéale pour un logement indépendant, un bureau ou pour recevoir vos proches.Une grange d'environ 350 m², dont la charpente a été partiellement refaite et la couverture refait entièrement, offre un immense potentiel : activité professionnelle, création de gîtes ou projets divers.En plus :Espaces couverts et ouverts pour stationner vos véhicules,Deux hangars métalliques ouverts pour stockage ou abrisTerrain clos et arboré avec de nombreux fruitiersCuves de récupération d'eau à chaque bâtimentAssainissement individuel (fosse septique).Chauffage au gaz citerne.Travaux récents : menuiseries double vitrage, isolation des murs et combles,Ce bien atypique et rare en LotetGaronne offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un projet familial, agricole ou touristique, dans un cadre champêtre à proximité immédiate d'Agen, de sa gare, son aéroport et de Villeneuve sur Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157404
reference :	830031367398
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Cours
type du bien :	ferme
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	12128 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Robert - Cordoba

agent immobilier :	Optimhome Saint Robert - Cordoba
nom :	Laurence Cordoba
adressse :	47340 Saint Robert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Robert - Cordoba

frais estimés de ce bien à Cours (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).