ferme à vendre Laplume, Lot-et-Garonne

€ 163.000

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LA MAISON N EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTEÀ seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute A62 à Agen entre TOULOUSE ET BORDEAUX, et à moins de 10 minutes de la ville d'Agen, découvrez cette ancienne ferme en pierre de 140 m² plus, ses nombreuses dépendances. Sa situation dominante offre une vue extraordinaire. Son terrain de 2600m² arboré sera borné.Bien qu'habitable, des travaux de mise aux normes et de confort sont à prévoir pour façonner votre intérieur selon vos goûts.En rentrant, la cuisine salle à manger donne sur l'accès terrasse couverte pour vos repas en extérieur. La configuration de la maison peut évoluer grâce aux escaliers en pierre qui mène à l'étage sur une pièce de vie avec une belle cheminée, je reste à votre écoute pour vous donner les détails.Dépendances spacieuses, parfaites pour des ateliers, des garages, du stockage ou un projet professionnel.Facile d'accès, elle est à la campagne sans être isolée, et proche de tout.L'opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel sur le coté sud d'Agen, accès rapide à l'autoroute A62 et à la future gare LGV...un atout pour l'avenir! Une exclusivité Optimhome! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066127
reference :	830033956997
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Laplume
type du bien :	ferme
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	2600 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gazaupouy - San Martino

agent immobilier :	Optimhome Gazaupouy - San Martino
nom :	David San Martino
adressse :	32480 Gazaupouy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gazaupouy - San Martino

frais estimés de ce bien à Laplume (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).