ferme à vendre Lauzun, Lot-et-Garonne

€ 109.000

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Charmante Maison en Pierre Apparente en Pleine Campagne dans un environnement boisé.Pour les amoureux de la nature et du calme.Située dans un cadre bucolique, cette maison en pierre apparente offre une tranquillité absolue grâce à son emplacement sans vis-à-vis, sans voisin à moins de 80 mètres (que d'un côté), au coeur d'un environnement boisé et préservé de plus de 9680 m2 de terrain. Profitez d'une vue dominante sur la nature environnante, idéale pour les amoureux de calme et de grands espaces.Caractéristiques principales : Surface habitable de 64 m2 avec 3 pièce principales : - Cuisine avec cheminée ouverte : Parfaite pour des soirées conviviales. - Salle à manger lumineuse : Accès direct au jardin grâce à une porte vitrée. - Chambre confortable de 23 m2 : Au calme et lumineuse. Salle d'eau avec lavabo et douche. Toilettes séparéesAtouts supplémentaires : Petite grange attenante : Actuellement utilisée comme atelier, idéale pour bricoler ou entreposer. Petite Dépendance en pierre : A rénover. Puit fonctionnel : Autonomie en eau pour l'extérieur ou le jardin. Pompe présente.Le tout est implanté sur un terrain spacieux, parfaitement intégré à son environnement naturel. Cette propriété, pleine de charme, saura séduire les amateurs d'authenticité, loin de l'agitation urbaine.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886576

détails du bien

Franimo nr:	#7025011
reference :	340938024062
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Lauzun
type du bien :	ferme
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	9680 m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Lauzun (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).