ferme à vendre Mézin, Lot-et-Garonne

Implantée sur une parcelle de 4406 m², venez découvrir cette charmante maison en pierre de 153 m², offrant une vue imprenable sur la petite ville de Mézin. Ce bien, à la fois isolé et proche du centre-ville, est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², avec sa cuisine aménagée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce centrale dessert, d'un côté, un WC séparé et une salle de bains de 7,50 m², et de l'autre, une première chambre de 13,50 m², équipée de sa salle d'eau privative avec WC.Un escalier, partant de la pièce de vie, vous conduit à l'étage où une grande pièce de 41,50 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, second salon…). À cet étage, vous trouverez également une salle d'eau spacieuse de 16,20 m², qui mène vers une seconde chambre de 12,60 m².Le terrain de 4406 m² est magnifiquement arboré, avec différentes essences telles que des oliviers, chênes et marronniers, ainsi que des arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers). L'extérieur comprend également plusieurs dépendances, totalisant 125,50 m², parfaites pour un atelier, du stockage ou encore un futur projet d'aménagement.Bien que cette maison soit isolée, elle reste proche du centre-ville de Mézin, vous offrant ainsi la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )