ferme à vendre Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

€ 68.500

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**Maison mitoyenne dans la bastide de Miramont-de-Guyenne**Cette maison à rafraîchir, située dans la bastide de Miramont-de-Guyenne, offre une belle surface habitable sur trois niveaux.Elle dispose d'une grande chambre en enfilade et d'une salle d'eau à retravailler, ainsi que d'une VMC à installer pour un confort optimal.La cheminée, présente et fonctionnelle sur les deux étages, ajoute du charme à l'espace.Avec des fenêtres à double vitrage et la possibilité de raccordement au gaz de ville, cette maison combine modernité et caractère.Sa façade en pierre et son emplacement en centre-ville, proche de toutes commodités, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien.**Les plus**- Toiture refaite le 11/2011.- Façade avant refaite en 11/2015.- Façade arrière refaite en 12/2016.- Une servitude à l'arrière de la maison qui donne sur une autre rue.**La maison**- Salon de 24 m2.- Cuisine semi-ouverte de 12 m2.- Deux grandes chambres de 23 m2.- Fibre.- Tout-à-l'égout.- Possibilité gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909661

détails du bien

Franimo nr:	#7091395
reference :	340930139990
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Miramont-de-Guyenne
type du bien :	ferme
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	85 m2
prix :	€ 68.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desurvire

agent immobilier :	Capifrance Desurvire
nom :	Yves Desurvire
adressse :	47160 Damazan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desurvire

frais estimés de ce bien à Miramont-de-Guyenne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 137 et € 480
Taxe habitation Estimation	Entre € 137 et € 342,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).