ferme à vendre Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne

€ 134.070

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Rare sur le marché – Maison pleine de charme avec grand jardin Vous recherchez une maison alliant authenticité et potentiel ? Venez découvrir cette jolie maison de 1948 offrant 90 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 718 m². Les atouts de cette maison :Une construction solide et lumineuse, sur 2 niveauxUn séjour convivial ouvert sur la terrasse carrelée, parfait pour vos repas en famille ou entre amis3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la familleCuisine fonctionnelle, 2 salles d'eaux et 2 WC séparésUne belle hauteur sous plafond et un cachet authentique à valoriser Extérieurs :Profitez d'un vaste jardin verdoyant, entièrement clos, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. La terrasse vous invite à la détente et aux beaux moments d'été. Situation :Dans un environnement calme et résidentiel, la maison se trouve à proximité des commodités, écoles et axes de transport. Notre coup de cœur : Le charme d'une maison ancienne, avec un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922881

détails du bien

Franimo nr:	#7149680
reference :	340936882024
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Port-Sainte-Marie
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	718 m2
prix :	€ 134.070

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cilluffo

agent immobilier :	Capifrance Cilluffo
nom :	Myriam Cilluffo
adressse :	47240 Bon encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cilluffo

frais estimés de ce bien à Port-Sainte-Marie (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,14 et € 670,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).