ferme à vendre Sainte-Livrade-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 246.000

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À Vendre : Ensemble Immobilier de Caractère à la Campagne – Idéal pour Familles ou Projets GîtesDécouvrez ce superbe ensemble immobilier situé en pleine campagne, offrant calme, espace et potentiel d'aménagement. Composé de deux maisons indépendantes et de vastes dépendances, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces.Maison Principale (à remettre au goût du jour) :Rez-de-chaussée :4 chambres lumineuses.Séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.Cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cuisine.Salle d'eau fonctionnelle.WC séparé.Étage :1 chambre supplémentaire.Combles aménageables, offrant un potentiel de transformation pour des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou tout projet personnalisé.Garage, puits.Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la moderniser selon vos envies et en faire un espace de vie unique.Maison Secondaire :Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité.1 chambre.Salle d'eau moderne.WC indépendant.Étage :Deux chambres mansardées pleines de charme.WC.Grand palier, idéal comme espace bureau.Atelier, offrant des possibilités d'activités artisanales ou créatives.Extérieurs :Terrain de 3 883 m², parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les activités de plein air.Dépendances sur deux niveaux représentant environ 180 m², idéales pour le stockage, un projet de rénovation ou toute autre activité.Ce bien rare à la campagne allie confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec la maison principale à remettre au goût du jour et la maison secondaire déjà habitable, cet ensemble immobilier est parfait pour un projet d'accueil, un investissement locatif ou pour une vie paisible à la campagne.Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.848728

détails du bien

Franimo nr:	#6967810
reference :	340938384349
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte-Livrade-sur-Lot
type du bien :	ferme
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	3843 m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Sainte-Livrade-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).