ferme à vendre Savignac-de-Duras, Lot-et-Garonne

€ 150.000

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LA TRANQUILLEMaison de campagne 151 m² + grandes dépendances + terrain clôturé Un cadre de vie paisible, avec de multiples possibilitésCette charmante maison de 151 m², répartie en 7 pièces, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à développer.151 m² sur 7 piècesVéranda chauffée exposée plein sud(gros potentiel) Grange en pierre de 150 m², avec beaucoup de cachetAncienne stabulation de 230 m² à aménager selon vos besoins : Atelier / garage Gîte ou salle de réception Entrepôt de stockage Entrepôt ou local pour entreprise à la campagne (artisan, logistique légère, etc.)Terrain de 2 209 m²Entièrement clôturé : intimité et sécurité5 min de Duras : toutes commodités17 km de SaintFoylaGrande37 km de Bergerac et son aéroport (vols vers l'Angleterre)30 min de La Réole : accès autoroute Bordeaux / Toulouse POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ. Charme de l'ancien Grand potentiel d'aménagement Possibilité de projet professionnel ou touristique Vie à la campagne, proche des services Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157227
reference :	830035667153
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Savignac-de-Duras
type du bien :	ferme
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	2209 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Savignac-de-Duras (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).