ferme à vendre Creysse, Lot

€ 447.300

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Ce corps de ferme, sur plus de 6.5 hectares de terrain en vallée de la Dordogne (sol : 3.420m², bois : 13.695m² et prés : 48.511m²) propose deux maisons d'habitation, une grange, une bergerie et un hangar.12 pièces s'organisent en 4 pièces pour la « petite » maison » (63m² hab.) et 8 pièces pour la maison principale (168m², dont 2 cuisines et 4 chambres). Chaque maison dispose d'une cave.Les maisons sont exposées « sud », donnant vers les prés.La plus « petite » des deux maisons peut être exploitée en gîte.L'ensemble des annexes, tous niveaux confondus, représente 613m², dont une grange en pierres de 123m² au sol.4,8 ha du terrain sont des prairies. Ces prairies, associées à la grange plus la bergerie, constitueraient un ensemble idéal pour des animaux (chevaux par exemple).Le terrain devant la maison est arboré de diverses essences (platane, sapin et autres), en place de longue date !Un grand plaqueminier, devant la maison, produit quantité de kakis !La maison est à rafraîchir pour être mise « au goût du jour », mais mérite d'être vue !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934574

détails du bien

Franimo nr:	#7232088
reference :	340931410121
departement :	Lot
proche :	Creysse
type du bien :	ferme
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	65626 m2
prix :	€ 447.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	467

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delvert

agent immobilier :	Capifrance Delvert
nom :	Jean Delvert
adressse :	46600 Baladou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delvert

frais estimés de ce bien à Creysse (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.268
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 895 et € 3.131
Taxe habitation Estimation	Entre € 894,60 et € 2.236,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).