ferme à vendre Cuzance, Lot

€ 249.100

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Sur le Causse de Martel, un petit enclos clôturé de murs en pierres du causse abrite cette maison de type longère.Construite en pierres, elle propose 155m² habitables, dont une majeure partie de plain-pied.L'étage comprend quelques pièces, et aussi un grand grenier.Son exposition plein sud permet de profiter du soleil, et, à ce dernier, de bien inonder de lumière les pièces.Deux cheminées ornent chacune une pièce.La sole de l'ancien four à pain présent sur le terrain mesure 2.25 de diamètre.Sur le terrain, lilas, noyer, pruniers et tilleul de disputent la place !.La maison est dotée d'un chauffage central au fuel, mais la chaudière est en mauvais état.L'assainissement est plus récent et date de 2021.La maison se situe en limite extérieure d'un petit hameau, et la vue donne vers la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885058

détails du bien

Franimo nr:	#7002609
reference :	340934360853
departement :	Lot
proche :	Cuzance
type du bien :	ferme
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1535 m2
prix :	€ 249.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	383
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Delvert

agent immobilier :	Capifrance Delvert
nom :	Jean Delvert
adressse :	46600 Baladou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delvert

frais estimés de ce bien à Cuzance (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.632
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 498,20 et € 1.245,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).