ferme à vendre Mauroux, Lot

Nichée au cœur de la campagne, et à quelques minutes d’un village avec tous commerces, cette remarquable propriété en pierre est organisée en U autour d'une élégante cour intérieure.La propriété comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau et toilettes ; deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, et un gîte de trois chambres, tous quatre entièrement équipés, le tout d'une surface habitable d'environ 600 m².Des espaces communs aux grands volumes et de caractère : grande cuisine équipée, vaste salon, bibliothèque en rez-de-chaussée pouvant être utilisés aussi bien par les hôtes que par les propriétaires.Un majestueux escalier en pierre orné de voutes mène à l'étage où se trouvent une suite parentale et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de détente.La propriété dispose également de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, diverses pièces de rangement, placards, ainsi qu'un sauna privé, et offre un potentiel de développement supplémentaire sur 120 m².L'authenticité du lieu a été préservée grâce à de nombreux éléments d'époque : poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées, terres cuites, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.À l'extérieur, une cour magnifique permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs accueillent une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants complètent cet ensemble rare, idéal pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale.Une propriété rare, idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gites ou de chambres d'hôtes, ou un investissement patrimonial dans le Sud-Ouest de la France.